Перепланировка квартиры от 50 000 руб

Цена на перепланировку квартиры складывается из нескольких частей:

  • Создание проекта на перепланировку квартиры - от 10 000 рублей, срок от 3 рабочих дней
  • Согласование проекта перепланировку (разрешение на проведение работ) - от 25 000 рублей, срок до 2-х месяцев
  • Проведение строительных работ – стоимость определяется индивидуально
  • Ввод квартиры в эксплуатацию (внесение изменений в техническую и кадастровую документацию квартиры) – от 15 000 рублей, срок до 1-го месяца.
Стоимость перепланировки нежилого помещения обсуждается индивидуально.

Типовая перепланировка квартир

Перепланировка квартиры в хрущевке

Перепланировка в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Согласно российскому законодательству часть работ по перепланировке квартиры не требуют никаких согласований, другие требуют уведомления/согласования с Жилищной комиссией, а ряд работ строго запрещен законодательством. Нарушение правил перепланировки помещений может привезти к штрафам, конфликтам с гос. органами и соседями. Избежать этого поможет обращение к профессионалу.

Перепланировка квартиры: что разрешено

Не требуют обращения в Жилищную инспекцию следующие работы:

  • Остекление лоджий/балконов, замена окон без увеличения оконного проема;
  • Замена встроенных шкафов, сантехники, радиаторов без нарушения плана разводки водопровода и отопления в квартире;
  • Смена местоположения газовых приборов;
  • Создания системы кондиционирования воздуха.
    • Ряд работ требуют предварительного уведомления Жилищной инспекции о предстоящих работах. В течение 10 дней работники Инспекции выдают Акт о перепланировке помещения, который выполняет роль разрешения на перепланировку квартиры. К таким работам относятся:

      • Все работы, касающиеся ненесущих перегородок (замена, ликвидация, возведение). Такая перепланировка не должна поставить под угрозу жизнь и здоровье людей и конструкцию самого здания. Кроме того, отдельное внимание уделяют:
        • возведению перегородок, оказывающих давление на перекрытие сверх норматива
        • возведению любых перегородок в домах с деревянными перекрытиями
        • ликвидация ненесущих перегородок, предназначенных для поглощения сверхнормативного давления на перекрытия.
      • Установка проемов в несущих стенах и перекрытиях
      • Смена назначения здания, изменение его конструкции. Правило действует с теми же оговорками, что и предыдущее.
      • Замена газовых плит на электрические, прокладка дополнительных газовых труб

      Перепланировка квартиры: что делать нельзя

      Согласно требованиям по перепланировке помещений незаконны и запрещены следующие действия:

      • Любые работы, ведущие к ухудшению технических характеристик дома. Например, нельзя трогать систему вентиляции, которая едина для всего дома
      • Работы, нарушающие требования правил пожарной безопасности, например, прекращение свободного доступа к газовым трубам.
      • Перемена местоположение санузла, перенос водопроводных и канализационных коммуникаций.
      • Объединение жилых комнат и газифицированных помещений.

      Перепланировка квартиры: объединение комнаты и кухни

      Сегодня это самый востребованный тип перепланировок, который отлично подходит для малогабаритных квартир. Объединение кухни и комнаты поможет расширить пространство, создать современную кухню-гостинную. В хрущевках такая перепланировка вполне возможна – стена между кухней и комнатой не является несущей. А вот в панельных домах стена, разделяющая кухню и ближайшую комнату, часто несущая и допустимо лишь создание декоративного проема с несущими опорами. Дополнительных хлопот доставит кухня с газовой плитой: объединение такой кухни и комнаты – запрещено. Поэтому, если желание объединить два помещения серьезно, то придется менять газовую плиту на электрическую.

      Для полного соблюдения законодательства РФ потребуется наличие легкой передвижной перегородки между комнатой и кухней. В качестве альтернативы часто ставится пластиковая съемная перегородка, которая демонтируется сразу после посещения квартиры проверяющими органами.